2011/8/27 9:22:33 作者：網風 來源：1
在今年的北京土地市場上屢次無功而返的萬科，終于在昨天打破了“零拿地”記錄。這個房地產的“龍頭老大”以3.24億元的價格力戰其他3家企業，將豐臺地塊順利裝入囊中，該宗地也是其落實下半年多拿地意向的首步棋。
據北京土地整理儲備中心的公告顯示，豐臺郭公莊車輛段項目二期居住用地(配建“限價商品住房”)體量并不大，建筑規模僅為3.61萬平方米，但是吸引了不少企業參與競標，自8月11日掛牌到掛牌競價截止時間，網上共出現了4次報價。在昨天下午的現場競價中，萬科表現出眾，最終以3.24億元的價格壓倒其他企業，成功斬獲該宗地。
按照成交價計算，該宗地的平均樓面價約為8969元/平方米。北京中原地產三級市場研究總監張大偉分析認為，該地塊面積較小且含有部分限價房，所以和周邊房價相比，樓面價相對較低。
另據萬科內部人士透露，該宗地需配建2萬平方米的限價商品住房，最高售價為1萬元/平方米。“總體量才3萬多平方米，而限價商品房就要求2萬平方米”業內不少人士表示詫異。該內部人士對此表示，該宗地位置很好，靠近郭公莊地鐵站，萬科希望在地鐵站附近能有更多的發展。
據鏈家地產市場研究部統計，2011年萬科在全國拿地超過40塊，一線城市僅有4塊，同比去年減少64%。鏈家地產首席分析師張月認為，由于一線城市的調控壓力，今年大型房企在一線市場拿地均明顯減少。而萬科總裁郁亮曾向媒體透露：“上半年我們有意少買是肯定的，我們認為下半年的市場機會更好一些。”
