2012/2/21 11:41:37 作者：程玉亮 來源：1
(聯合電訊社/廣東)--目前，許多投資者越來越傾向于自主創業，而在其中能夠投資小又能很快見其投資成效的途徑就是自主經營商鋪。就現在市場來看，商鋪多類型多地點，比如說社區商鋪、商住辦公樓底商鋪、購物中心、商業街區、以及專業市場席位式商鋪，各式各樣，那么該如何選擇適合自己的商鋪呢?本期優創業ucy.cn為大家介紹幾點選擇商鋪的注意事項。
方法一、人流量大而穩定性好的區域：有些地方雖然目前人流量可以，但隨著城市大規模改造，地段形勢變化多樣。人流昌盛、若干年后人氣不變的地方就有很高的投資價值。
方法二、小面積商鋪：最近幾年城市商業模式具有兩極化發展趨勢，或大商場、高檔場所，或大眾化賦有流行趨勢的個性商店。優創業(ucy.cn)發現;中小投資者需要的小商鋪十分稀缺，將會受到越來越多人青睞。
方法三、成長型商鋪：這類商鋪初期投入少，屬需要孵化期的產品，收益率則呈遞增形態。成熟商圈的孵化期商鋪更使收益具有短期可視性。這類商鋪隨著市場的成熟將千金難求。屬于“價值洼地”的商業中心區的成長型商鋪既容易經營賺取經營成果，又有較大空間的投資價值。
方法四、“傍大款”：城市中心商場內的席位型商鋪因統一的管理、運作、推廣使商戶能省去很多麻煩。優創業(ucy.cn)提醒你，市中心統一管理的商業街區將逐步替代傳統商業模式成為市民購物、休閑、旅游的城市景觀的組成部分。而且作為政府新規劃的中心商業街區必將成為政府的形象工程加以培育和提升。
方法五、有確定預期的商鋪：城市的大規模改造因道路的改變而加大了投資風險，或者繁華成熟的商業街已被炒得熱火朝天，預期潛力有限。選擇商鋪應有超前意識，新建市場商鋪租金價格經濟，加上如有地鐵接軌因素，今后的人氣將越來越旺，租金的成長空間決定商鋪的價值空間。
方法六、選擇原始鋪位：優創業(ucy.cn)分析表示;在租店面的時候盡可能與原始控制人簽約，因為經過層層轉手的店面無論在費用上還是以后的續約問題上都會有很大隱患。
