2011/4/29 8:02:49 作者：網(wǎng)站主編 來源：0
投資商鋪有經(jīng)驗的買家會找尋賺錢店鋪的脈象，商鋪“脈象”信息很多，投資者在“把脈”時，可以從以下幾個方面入手，進行收集、分析、歸納、推理，進而形成判斷。
“脈象”之一：商鋪所在區(qū)域的經(jīng)濟發(fā)展水平高低，它關系到所在區(qū)域人口的收入水平，即區(qū)域人口的消費能力強和弱。
“脈象”之二：當?shù)厝丝谇闆r，包括人口的數(shù)量、密度以及老年化程度，人口密度過低，不容易形成商業(yè)繁榮，老年化程度太高說明購買力的質(zhì)量較低。
“脈象”之三：商品房的價格。商品房是一種標準商品的標志，其價格反映了居住者的消費能力。
“脈象”之四：商鋪所在商圈內(nèi)的商鋪總量供求關系，供求關系影響商鋪的價格。
“脈象”之五：商鋪的自身條件。商鋪自身條件對商業(yè)的適用性很差，立店障礙很多，那么商鋪的使用價格很低，對商鋪價格產(chǎn)生不良影響，壓縮商鋪價值的上升空間。
以上種種“脈象”都是影響商鋪價值的主要因素，這是商鋪投資者需要十分留意的。投資商鋪需要對投資對象進行技術(shù)分析，既不能跟著感覺走，也不能過度投機玩“短、平、快”，因為商鋪投資是一項周期較長的不動產(chǎn)投資活動，須按照投資的規(guī)律行事;投資一般規(guī)律是：投資周期越長風險越大;所以投資者的最后決策要經(jīng)得起時間的考驗。
