2011/10/11 13:18:40 作者：網(wǎng)風 來源：1
本期客戶資料：胡先生，28歲，大學本科學歷，國企員工。劉小姐，28歲，研究生學歷，大學教師。現(xiàn)有資產(chǎn)現(xiàn)金1.5萬，銀行存款5萬，股票市值1萬，基金市值8.5萬，借給親戚3萬，每年有10%的利息收益。胡先生夫妻兩人事業(yè)處于上升階段，工作收入比較穩(wěn)定，但是隨著兩個寶寶的出生，家庭各項開支將會顯著增加，壓力也會越來越大。
家庭理財目標：
1、 計劃近期懷孕，由于雙方都是獨生子女，計劃要2個小孩，為未來的兩個子女準備生活費用及教育基金。
2、 兩個門面都是在老家三線城市，想在目前居住的二線省會城市購買一套住房或商鋪用于投資，具體購買的類型暫時沒有想好。
3、 我是一個不太有安全感的人，想通過理財?shù)姆绞劫嵢「嗟腻X，想后期和朋友或親戚投資一定的生意。
家庭財務分析：
胡先生夫妻兩人事業(yè)處于上升階段，工作收入比較穩(wěn)定，兩人年收入合計18萬元，年支出6萬元，結余比率為67%，每年結余資金可達12萬元。未來父母也有養(yǎng)老金，沒有贍養(yǎng)父母的壓力。但是隨著兩個寶寶的出生，家庭各項開支將會顯著增加，壓力也會越來越大。從目前胡先生的資產(chǎn)結構來看，大部分都是房地產(chǎn)，固定資產(chǎn)比例過大，變現(xiàn)能力差，隨著國家對房地產(chǎn)市場的調控，房地產(chǎn)市場風險大大增加。
基本資料：
胡先生，28歲，大學本科學歷，國企員工。劉小姐，28歲，研究生學歷，大學教師。現(xiàn)有資產(chǎn)現(xiàn)金1.5萬，銀行存款5萬，股票市值1萬，基金市值8.5萬，借給親戚3萬，每年有10%的利息收益。一套自住房價值50萬，一套投資房價值50萬，兩個商鋪價值34萬元，一輛15萬元的汽車。因為買房向父母借款15萬元需要償還。本人收入8500元每月，劉小姐4000元每月，兩套商鋪年收租金2.74萬元，全部用于贍養(yǎng)父母。日常支出每月1500元，交通費用每月700元，醫(yī)療費用每月100元，娛樂和交際費用每月700元。妻子有保險，父母也有養(yǎng)老金。
家庭理財規(guī)劃建議：
1、現(xiàn)金規(guī)劃
緊急備用金主要是為應對家庭日常開支和意外支出的需要。但緊急備用金也不能過多，國家統(tǒng)計局公布的8月份CPI指數(shù)為6.2%，因此現(xiàn)金類資產(chǎn)面臨著巨大的通貨膨脹風險，為了最大程度使資本實現(xiàn)保值增值，建議每月保留日常支出的3-6倍作為緊急備用金約2萬元。其中5000元存銀行活期存款，剩余1.5萬元購買貨幣市場基金。貨幣市場基金最大的特點是其專門投向無風險的貨幣市場工具。具有高安全性、高流動性、高穩(wěn)定性等特點。在買入賣出時無任何手續(xù)費，收益高于同期銀行活期利率，同時又保障了本金的安全性。
2、保險規(guī)劃
保險是保障家庭財務穩(wěn)定的基石。作為家庭主要經(jīng)濟來源的胡先生沒有任何保險保障，這是極不合理的。因為未來存在著不確定性，為防范因意外事件發(fā)生對家庭成員的打擊，因此對未來的生活必須提前做好保險規(guī)劃。胡先生應購買一份養(yǎng)老保險和商業(yè)保險，商業(yè)保險主要以定期壽險和健康險為主。有孩子后建議給孩子上一份健康保險，以保證孩子獲得最基本的醫(yī)療保障。總的保險費用支出應不超過家庭年收入的10%，鑒于胡先生家庭目前的狀況，保險支出總和以1.5萬元為宜。
3、子女教育規(guī)劃
胡先生夫妻倆打算生育兩個孩子，基本的孕檢+生產(chǎn)費用，準備5萬元就足夠了，如果有生育保險，可保留醫(yī)院相關收據(jù)到單位報銷。
這部分現(xiàn)金可從日常開支中支取。另外子女高等教育這塊屬于長期規(guī)劃應盡早準備，可每月拿出3000塊錢作為基金定投，基金定投比存款風險高，但收益會好得多。定投本身就能抹平所投基金的漲跌波動，長期的基金定投風險又要明顯小于短期定投，所以非常適合長期規(guī)劃。預期收益率7%，18年時間可積累130萬元兩個孩子的高等教育金。
4、購房規(guī)劃
對于胡先生已經(jīng)擁有了四套房產(chǎn)后想再購買一套投資房，受國家房屋限購，暫停購買第三套房政策影響，所以胡先生購買第五套房的理財目標暫時不能實現(xiàn)。家庭目前房產(chǎn)總市值為134萬，占到總資產(chǎn)比例為80%。隨著國內房價居高不下，國家連續(xù)提高存款準備金率，提高貸款利率以及控制房地產(chǎn)信托發(fā)行，大力發(fā)展保障房建設等調控措施，未來房地產(chǎn)市場風險不斷加大。資產(chǎn)中過多的房地產(chǎn)比例面臨著很大的市場風險。建議胡先生調整家庭資產(chǎn)結構，防范市場風險。
5、投資規(guī)劃
做投資之前，需要進行個人風險偏好分析和風險承受能力測試，選擇最適合自己的投資工具。每年的結余可按組合的方式進行投資：40%投資于債券、債券基金等低風險類投資工具，滿足資產(chǎn)保值需要。60%可投資于股票、股票基金等風險類投資工具，滿足資產(chǎn)增值需要。但由于近期股市風險加大，可暫時增加保值性類投資比例，為未來合伙做生意積累資金。
