2012/3/21 10:25:20 作者：sc001 來源：1
擬500億開發云南普洱“黃怒波”會否太浪漫了?
投資冰島度假區項目受挫后，中坤集團董事長黃怒波又將目光轉向了國內。
昨日，黃怒波接受記者采訪時透露，中坤集團與云南省普洱市簽署了一項合作框架協議，中坤擬在普洱牽頭開發占地60平方公里的原生態國際休閑養生度假區，投資期10年，項目整體投資規模約500億元。
不過，有業內人士質疑，以中坤目前的情況，是否有能力承擔如此巨資值得懷疑。
中坤云南項目位于普洱市即將建設的瀾滄機場旁，項目所在地主要為丘陵地狀，成亞高原山地，約有10多處自然村落，項目預計建設量在500萬~600萬平方米。
“我們屆時會開發商務會議、養生康復、高端酒店、高爾夫和山地公園等一系列項目，一共會分為30個組別來開發。”黃怒波自信滿滿地表示。
記者查閱中坤集團資料發現，其麾下目前的旅游業務包括黃山板塊、南疆板塊、桐城板塊、門頭溝板塊、延慶板塊等，較為著名的項目是宏村。宏村目前的年游客量約 120萬人次，年收入數千萬元。中坤集團的度假產業覆蓋北京、新疆、安徽、寧夏、西藏等省、市、自治區;已經運營管理包括世界文化遺產宏村在內的知名古村落10多個;4A級、5A級景區46個，年游客人數逾300萬，門票收入逾億元。
有業界提出質疑，盡管中坤集團應該還有其他收入，但以旅游的收益來看，好像并不具備實力運作動輒數百億元投建的云南項目，“詩人企業家”黃怒波會不會太浪漫了呢?
“500 億元是指項目整體投資，但并非所有的投資都由中坤出，中坤會作為牽頭者，投資幾十億元，而其他的投資會以引資方式進行，目前我們已經收到很多投資者的跟投意向。”黃怒波表示，整個建設期約要10年，其中也考慮到資金回收和平衡問題，因此項目中的會所板塊其實是房地產概念，以可售會所模式運作。
在黃怒波看來，能在國內獲得如此大面積的投資項目實屬難得，因此今后不太會再在國內開發云南普洱的同類大型項目。
而對于冰島項目，黃怒波表示，由于冰島支持他投資的方面愿意以購地后租賃給中坤的方式運作，因此估計經過一段時間協商后，中坤冰島項目有望以租賃方式開發。 “購地也有期限，假如租賃期也差不多的話，值得考慮以租地模式進行投資。”黃怒波指出，冰島項目與普洱項目屬同類規劃，可適當借鑒參照。
