2011/9/16 13:47:26 作者：網風 來源：1
今年海南全省房地產開發投資計劃完成530億元。截止8月底，全省房地產開發投資累計完成404.62億元，占全年計劃的76.34%，同比增長42.2%;商品住房銷售518.31萬平方米，占全年計劃的103.65%，同比下降7.4%;商品住房銷售額502.62億元，同比下降3.4%;房地產業稅收收入81.78億元，占地方稅收收入的40.9%，比去年同期增加6.87億元，同比增長9.2%。
為認真落實國家房地產市場調控政策措施，有效穩定房價，加大房地產市場調控力度。今年，海南省住房和城鄉建設廳指導海口、三亞對外公布限購細則，出臺《新建住房價格調控長效機制意見》、《住房價格統計和信息發布辦法》，落實穩定房價工作約談問責機制。建立房地產市場調控工作約談問責機制。推進房地產轉型升級。開展產權式酒店、酒店式公寓建設發展專項調研，加強分時度假經營模式研究，起草了《海南省產權式酒店管理辦法》，推動房地產業與旅游業相結合，進一步提升海南省旅游房地產品牌。
同時，編制《海南省西部地區房地產業發展規劃》，促進全省房地產業均衡發展。加大商品房島外促銷力度。除鞏固傳統市場外，充分挖掘華東、西南、西北等市場，組織房地產企業赴上海、成都、西安等地參展。加快房地產相關信息系統建設，推進數字信息化管理，完成全省個人住房信息系統前期工作，開通房地產市場信息管理系統的市縣都實施了商品房買賣網上簽約。加大違法違規行為處罰力度，對存在嚴重違法違規行為的企業下發了行政處罰告知書，對存在嚴重違法違規的估價機構實行行政處罰。
海南省住房和城鄉建設廳廳長王志宏表示，下一步海南將加快推進房地產業轉型升級和促銷，確保全省房地產業平穩健康發展。一是加強調控，消化保有量，逐步實現供求平衡。目前海南省在建項目、新報建未動工項目約5300萬平方米，市場年銷售數量約500萬平方米。由于國家限購政策將擴大到二三線城市，市場觀望氣氛濃厚，消化保有量任務艱巨，省住房和城鄉建設廳將配合土地部門調整用地供應時序，減少純商品住宅建設用地出讓，加大房地產促銷力度，逐步調整供求關系。二是調整產業結構，加快轉型升級，指導市縣從一次性住宅開發為特征的粗放型開發逐步過渡到以產業經營為主的可持續開發，適度控制純商品住房開發。積極發展與旅游業融合性較高的各種類型的經營性旅游房地產，以及配套的商業地產、辦公地產等，逐步向開發結構合理、符合經濟持續發展和國際旅游島建設需要的市場轉變。三是引導未開發項目，調整開發結構。指導市縣根據《海南國際旅游島建設發展規劃綱要》目標和任務，引導未開發項目轉向經營性開發。對調整開發類型的項目，鼓勵修改規劃，建設經營性房地產項目。
