曾經有個在廣州開店的朋友一年內拿了3個檔口，每個檔口的租金都在1萬以上。一般看檔口都是豪賭，租金便宜，地段好就差不多。

  他拿檔口之前都是會在那個檔口附近分幾個時段數人的，問到在具體的就不說了。拿檔口有什么絕招嗎，我認為這篇帖子起碼可以把大家的拿檔的風險較小化。

  通常情況下，我們判斷店面的好壞計算的可能是店鋪的面積和租金價格，很少有人計算客流量，我們需要轉變觀念的是：通常一個店鋪價錢貴，并不僅僅是因為面積大，店鋪選擇的首要四項核心指標的項是客層，是客流量，第三項是面積，第四項才是價格，這四項決定了店鋪選擇的關鍵點。在這里我們就介紹店鋪選擇得核心指標客流量對店鋪選擇的影響作用。客流量的大小是判斷店鋪所在地段好壞的重要因素，客流量大，店鋪的銷售業績才會高。因此，在這里我們要用一個計算公式來教您計算客流量與您開店多少的關系!

  以一家店鋪為例，該家店鋪的店面積是150平方米。一年的店鋪租金是16萬元、人員管理費是1.5萬元、水電費3萬元，稅費1.2萬元、裝修費2.7萬元、交通費1.6萬元、投入成本的利息及其他費用3.3萬元。進貨折扣率是45%，并且春夏季營業額占年總營業額的40%，一件春夏季的衣服平均是300/件，庫存率為15%，那么我們怎么判斷這家店的預期營業情況呢?這家店鋪門口前的客流量達到多少才能店鋪不虧本呢?