隨著城市化的發展，房地產商的大賺，住宅小區真的是遍布我們的視野。但是，快速發展的背后帶來的是小區配套設施的不完備。很多小區要買東西，可能還要坐老遠的車去別地買。悲催程度可想而知。這時，小區店的商機就來啦！

　　下面小編將從小區店選址、進貨、項目定位、布置經營以及開店攻略上跟大家一一講述。

　　一、小區開店選址妙招：

　　“人流”就是“財源”，想要開店賺大錢，選址很重要。

　　那么，在新的小區如何選址呢?

　　新的生活小區，入住率比較高的，人氣已經形成，可以開店。

　　但是如果是新開盤的，那就不要考慮了，入住率不高，小店撐不了那么久的，沒等人住進去，就已經倒閉了。

　　在新小區選址，要考慮幾點：

　　1、小區周圍大型商場的入駐量;

　　2、小區本身配套情況。如果小區里經營同類項目的小店已經不少，就好不要選在這個小區。

　　3、一般新的小區的年輕人比較多，大多上班族白領。小區店開在小區旁邊，公交車站和小區門口之間，上班族上下班的必經之路上都是不錯的選擇。

　　在一般小區的選址方法：

　　業內曾經流傳這樣一種“傍大款”的說法：“選鋪跟著麥當勞、肯德基走，肯定沒錯!”似乎無論麥當勞和肯德基把店開在哪里，哪里就是黃金市口的象征，我們甚至可以經常看到麥當勞和肯德基把店開在一些看起來并不特別惹眼的地方，而其門庭若市的狀況又讓人不得不佩服其選址的精明。

　　1、肯德基開店的原則是：努力爭取在聚客的地方和其附近開店。

　　過去古語說“一步差三市”。開店地址差一步就有可能差三成的買賣，這跟人流動線(人流活動的線路)有關，可能有人走到這，該拐彎，則這個地方就是客人到不了的地方，差不了幾步路，但生意差很多，這些在選址時都要考慮進去。

　　人流動線是怎么樣的，在這個區域里，人從地鐵出來后是往哪個方向走等等，這些都派人去掐表，去測量，有一套完整的數據之后才能據此確定地址。

　　2、選址時一定要考慮人流的主要流動線會不會被競爭對手截住。

　　例如某個社區的馬路邊有一家肯德基店，客流主要自動向西走。如果往西一百米，競爭者再開一家西式快餐店就不妥當了，因為主要客流是從東邊過來的，再在西邊開，大量客流就被肯德基截住，效益就不會好。

　　如何測算人流量：

　　這個方法不錯簡單到不行—利用便利店來計算人流量。24小時便利店的購物發票右下角往往會注明這是當天店里的第幾次銷售行為;如果在連續三個傍晚的時間去該便利店購物，就可以輕松計算出該便利店門口的人流量了，簡單吧。

　　特別注意：

　　1、不要怕競爭密集而選擇一個偏遠的地址，越是人員密集，店鋪密集的區域，人流量越大。而一些客流稀少，發展較慢的地區，看似沒有競爭，租金也低，但也沒有好的發展前途。另外，店鋪的位置和朝向也很重要，一定要選擇通道兩端出入順暢，來往車輛行人都可以順利通過的位置。

　　2、周邊環境也很重要，好找美發店，蛋糕店等生活氣息比較濃厚的店家做鄰居，對培養客戶的購買欲望有很大的幫助。如果旁邊是都是房產公司，賣建筑材料和五金材料的店就不好了。女孩子一般經過這種地方都會加快步伐，不太停留。

　　小區開店選好項目很重要，那么到底該開什么店好呢?來看看小編為大家精心篩選的項目吧!

　　二、小區門口開店項目：

　　飾品編織

　　愛好飾品編織的中年女性創業者，可以選擇開辦一家飾品編織小店。這個項目適合自身不具備技能的女性創業者，一般她們對于飾品比較喜歡，編織技術學習起來也容易得心應手。

　　洗衣店

　　現在的人生活節奏快，壓力大，為了省事舍得花錢了，在小區里開一家洗衣店是不錯的選擇。既方便了住戶又把錢掙了。

　　同類的項目還有干洗店，現在衣服洗滌的要求越來越高了，很多衣服又貴又只能干洗，一水洗就洗壞了，在小區里開家干洗店也不錯。當然，有條件的可以開展干洗水洗兩項業務。

　　飲品店

　　開這種店投入小、操作簡單，據了解收益也不錯。特別是在夏季，是開店。

　　代銷店

　　目前，一些企業為了拓寬市場份額，減少費用支出，在銷售方式上推出代理制。如果你有條件，不妨和這些企業合作，開辦一家代銷店。代銷店加盟少、風險 小，一般在確定營業場所之后，企業只向你收取一定的押金，再無其它大的加盟。代銷店經營的商品廠家負責送貨上門，價格廠家統一制訂，售后服務費用也由廠家 負責。你只管搞好銷售，就可以得到企業固定的分成。

　　個性服裝印制

　　現在轉印和電腦技術加在一起已經將應用領域擴展了，可以應用于空白文化衫、牛仔、毛衣、皮包、皮帶、手套等，這種技術還可將彩色圖案、人像照片烤制在金屬板、瓷板、金屬盤芯、鼠標墊、拼圖及項鏈吊墜等物品上。操作簡單，收入頗豐，無需電腦基礎知識。

　　特色茶莊

　　中國人喜歡喝茶的不在少數，經常都可以看見老爺爺老奶奶或者中年人走老遠到外面茶館喝茶打牌，在小區里開一家茶館，近水樓臺先得月，小投入大回報!

　　影樓三重唱

　　影樓三重唱，利潤高的新行當。這里所說的影樓三重唱，是指為顧客沖洗相片、租賃沖洗設施與培訓沖洗技術。價格好不高于沖洗店，比他們偏低，這樣才能吸引客戶。