<p> 　　根據不同的情況，我們就可以依據不同的條件來選擇合適的店址。<br /> 　　想要開店創業順順利利，正確的選址工作是必不可少的，沒有一個好的店址，店鋪經營就少掉了一條先決條件，對店鋪的經營產生很大的影響，而根據不同的情況，我們就可以依據不同的條件來選擇合適的店址。<br /> 　　依據人氣選址好的位置雖然不是不錯的，但卻有很多共性，如人口流動性大、交通方便等，所以選擇好位置考慮以下因素：<br /> 　　1．人流量：平常、假日及日、夜來往人次和比例；<br /> 　　2．車流量：汽車、摩托車往來流量；<br /> 　　3．交通：目前及未來可能增減的運輸工具；<br /> 　　4．馬路寬窄與停車問題；<br /> 　　5．區域特征：競爭店、互補店、金融機構及文教、休閑設施等；<br /> 　　6．人口勘察：該區人口數量、消費習慣等；<br /> 　　7．商圈勘察：主要及次要商圈范圍、租金、價位。<br /> 　　根據人氣選址開店，可粗略分為兩種：一種開在人來人往的鬧市口，一種開在居民新村。前者因為和大店做鄰居，商品特色顯得更為重要，應該找大店所沒有的東西來做。經營這樣的小店，一定要把市場做專做深做透。開在鬧市的小店，不妨經營能迎合年輕人口味的商品，因為年輕人是喜歡逛街的。相反，經營老年人用品的小店應開在居民小區里，那是老年人的活動范圍，就近購買當然受他們歡迎。<br /> 　　依據地段選址<br /> 　　購買店鋪作為不動產投資的一個品種，具有既可出租、又可自營的雙重特性，早就引起了投資者的注意。但是，并不是隨便買個店鋪都能賺錢，店鋪的選擇大有講究。<br /> 　　投資店鋪講究地段，店鋪的地段一般有三類：類是成熟的中央商務圈；第二類是成型的商圈，多鄰近大型的住宅區或就業中心區，能吸引大量就業人口的商務辦公樓或經濟開發區；第三類是住宅小區內部。<br /> 　　在成熟的中央商務圈投資店鋪，投資額較大，而且不同商務圈的性質及發展程度，都將直接影響店鋪的經營效益及場地的租金。這種店鋪的運作是借了近在咫尺的整個商圈的人氣，再者有固定的人流量，方可&ldquo;大樹底下好乘涼&rdquo;，得來全不費功夫。<br /> 　　一般說來，就業中心區為住宅區提供了需求市場，住宅區為就業中心提供了充足的勞動力。店鋪的興起，將啟動住宅與就業的二度興旺，特別是新建樓盤的品質和價位會有明顯提高，這反過來又會使店鋪的增值更為可觀。<br /> 　　若投資小區內的店鋪，則需要比較慎重，一方面是人流有限；另一方面，住戶在小區內消費僅僅是為圖個便利，而難有持續的、大宗的消費。適合投資的小區內店鋪，好在較大規模或者是開放式小區，有寬敞的街區道路，小區主要出入口、街道轉角等位置的店鋪是投資的好目標。<br /> 　　依據經營需要選址<br /> 　　一要根據經營內容來選擇地址。店鋪銷售的商品種類不同，其對店址的要求也不同。有的店鋪要求開在人流量大的地方，比如服裝店、小超市；但有些店就適宜開在偏僻、安靜一些的地方，比如保健用品商店和老人服務中心等等。<br /> 　　二要選取自發形成某類市場的地段。在長期的經營中，某條街會自發形成為銷售某類商品的&ldquo;集中市場&rdquo;，人們一想到購買某商品就會自然而然地想起這條街。<br /> 　　三要選擇有廣告空間的店面。有的店面沒有獨立門面，店門前自然就失去獨立的廣告空間，也就使你失去了在店前發揮營銷智慧的空間。<br /> 　　四要有&ldquo;借光&rdquo;意識。即把店鋪開在好連鎖店或強勢品牌店的附近，甚至可以開在它的旁邊。例如，你想經營吃的，那你就將店鋪開在&ldquo;麥當勞&rdquo;、&ldquo;肯德基&rdquo;的周圍。因為，這些好的洋快餐在選擇店址前已做過大量細致的市場調查，挨著它們開店，不僅可省去考察場地的時間和精力，還可以借助它們的品牌效應，&ldquo;撿&rdquo;些顧客。<br /> 　　選址，根據實際條件來匹配很重要，要考慮經營項目的性質，并找到與之對應的不錯地段，這樣，想找到合適的經營場所自然也就不是什么難事了。</p>