2011/10/4 15:37:25 作者：網風 來源：0
樓市中的“金九銀十”在今年似乎遭受了重創，如今，九月份已過，國慶長假又過半了，然而充斥在各大媒體關于房地產的報道都是各大一線城市金九完敗，眾多開發商使出渾身解數也無法再次造就金九神話。而在事實上，我們在生活中也確實感受到了樓市銷售的動蕩。
很多開發商都打出很大優惠的廣告，甚至有些中小企業由于資金鏈的問題現在已經出現實質性的降價，但是京廣滬深等一線城市的九月樓市成交量較往年出現大幅度下跌，這個國慶，房企、開發商們應該不好過。其實作為買房者的老百姓們，他們也不好過，尤其是作為剛需一族的購房者們，他們在買房上也處于掙扎的狀態。那么，買房者應該清楚什么買房攻略呢!
住房與其他類別的生活消費品不同，普遍具有財產性這一屬性，在被消費的同時還具有保值和增值的功能。客觀來說，目前國內的房價與大眾的收入相比已經高高在上。用未來的錢購買財產性房產既可以預先擁有其使用價值，又可以保有其價值。那么照這樣說是否就是買房越快越好，越早越好呢。其實不然，購房者首先要考慮自身的經濟實力，以及在首付完后，自己的生活水平是否還能保持買房前那樣，如果因為買了房子而導致自己的生活和水平大幅下降，那么這樣的買房行為是不明智的。
假如買房壓力不是很大，有專家建議在年底或明年春買房，因為這是傳統的房價相對“谷底”期。據相關專家介紹，尤其是2012年到2013年，有可能房價相對更低，因為只要美國政府不推出第3次定量寬松政策害人禍己，世界經濟復蘇的步伐將會加快，中國的房價將會預期性下跌。這樣對于買房者來說絕對是個好消息，首先可以為購房者多多少少省去一筆費用，再次對購房者來說，可以有更多時間的選擇和斟酌。
現在買房者有一個共性：永遠不相信開發商!其實這是一個錯誤的想法，在目前的營銷壓力下，不但多個樓盤用打折促銷等傳統手段造勢吸引買家，開發商也開始絞盡腦汁制造各種噱頭“博關注”。某商業項目依托電商平臺銷售，開發商方面稱，3套原價120萬元的房源最終以88萬元的“特惠價”由3名買家買走。由此可見，開發商現在也確確實實的在做一些優惠打折的措施來促進銷售，購房者需謹慎觀察，不能夠把開發商一棍子打死!
針對目前大多數城市的房價松動現象，如果有剛需一族，可以考慮買房了。永遠看而不買或者總想等到房價到谷底的時候再買，這樣的人永遠買不到房子，他們總是在猶豫觀望。因此，在具備買房條件的時候，購房者還是該出手時就出手。
