2011/8/20 16:47:43 作者：網風 來源：1
記者從住建部了解到，住建部近日召開保障性安居工程進度和質量安全工作會議。住建部相關負責人表示，鼓勵各地超額開工保障房工程。今年10月底前，要有1/3的保障房項目主體基本完工。
鼓勵超額開工保障房
住建部部長姜偉新表示，要嚴格落實今年1000萬套保障性安居工程建設任務，住建部派往各地的巡查聯絡員要積極了解情況、督促進度、核查各地上報的開工套數和檢查質量。在今年10月底前，要將全部保障性安居工程建設項目巡查完畢。
住建部副部長齊驥說，目前，保障性安居工程已經進入施工旺季。住建部鼓勵各地在已明確建設目標的基礎上，超額開工保障性安居工程。對于超額開工的地方，住建部將在今年年底向社會公布，進行表彰。
在保障性安居工程質量安全中，要在保障性安居工程的規劃選址方面，充分考慮保障對象入住后的工作生活是否便利，并在選址中避開地震斷裂帶、泄洪區和山體滑坡、泥石流等地質災害易發區。對于位置相對較偏遠的工程項目，要責成當地政府盡快開通公共交通線路，并增設周邊配套設施。
開工標準杜絕形式主義
齊驥表示，在保障性安居工程的開工標準方面，要杜絕形式主義。在今年10月底前，要有1/3的項目做到主體基本完工，1/3的項目進入地上施工階段，1/3項目進入基礎施工階段。
住建部副部長郭允沖表示，目前住建系統質量安全水平總體受控，但質量安全形勢仍比較嚴峻，與中央要求和社會公眾的要求仍有差距，在下一階段的質量安全監督檢查工作中，要嚴格查處。
調查
今年全國1000萬套保障性住房建設任務給各地財政帶來的壓力顯而易見。一些地方開始試水廉租房“共有產權”或直接出售廉租房，廉租房開始不同程度的“私有化”。記者調查發現，山東平原縣部分廉租房住戶須繳納十幾萬元購買廉租房產權。
山東德州試點廉租房私有化
住戶須繳納十幾萬元購買產權引發爭議;甘肅、河南等地均有試點
住戶擁有廉租房產權
山東德州市平原縣下崗職工肖恩軍今年5月份終于搬進了廉租房新家，但這套75平方米的新房產權不完全歸政府，肖恩軍花13萬多元購買了其80%的產權，這種房子被當地稱為“共有產權廉租房”。
據平原縣房產管理中心副主任張永軒介紹，平原縣目前已竣工的370套廉租房中有140套為共有產權房，經過審查審批和搖號，分配工作已經完成。剛開工的262套廉租房也計劃采用經濟型共有產權房模式。
對于這種特殊的保障房模式，平原縣房產管理中心認為，“共有產權廉租房”是一種經濟適用房與廉租房相結合的保障方式，可有效緩解住房保障工作中的擴面與資金的矛盾。
記者了解到，試水“共有產權房”的不僅僅是平原縣，近年來許多地區已興起這種特殊產權保障房。2010年底甘肅省出臺辦法，在全省多個地區實行廉租住房共有產權制度。河南新鄉市2009年底也曾出售千余套廉租房給困難家庭。
住戶付十幾萬買廉租房
平原縣規定，“共有產權廉租房”購房者必須是廉租住房的保障對象。記者采訪發現，這些購房者收入都比較低，為拿出十幾萬元的購房資金都費了不少力氣。
但“共有產權廉租房”受到部分保障對象歡迎。平原縣房產管理中心住房保障科科長肖國志告訴記者，去年初他們對廉租住房需求進行統計，僅三天時間，就有800多戶城市低收入家庭申請購買廉租房。
廉租住房“私有化”可緩解資金壓力，據平原縣房產管理中心介紹，2010年平原縣建設廉租房1000套，需要縣政府配套資金5000萬元。而平原縣經濟發展基礎薄弱，2010年地方財政收入只有3.01億元。“這些資金盡快回籠，就可以用于下一批保障房建設。”肖國志說。
“共有產權廉租房”的形式也引起不少爭議。“廉租房就是滿足困難家庭最低住房需求的，如果弄得跟經適房一樣，感覺就變味了，今后這些房子也就不能輪換使用。”德州市民侯晨說。
