<p> 　　開店選址要慎重，要選擇有實力的風水寶地，但是有人開店選址，往往人云跡云，不僅迷信還盲目選擇。以玩具專賣店選址為例。<br /> 　　一、迷信黃金地段<br /> 　　&quot;非風水寶地不嫁&quot;是廠商專賣店選址中普遍存在的一種心態。殊不知，黃金地段的昂貴租金與激烈競爭所帶來的經營壓力，非一般專賣店所能承受。<br /> 　　二、不顧形象，徒求銷量<br /> 　　對于經營玩具這類時尚商品的專賣店而言，除了考慮店址對銷量的促進作用外，還應評估其對品牌形象的影響。為確保品牌形象不受損害，廠商在專賣店的選址方面還需強調周邊環境的衛生、清潔、美觀。<br /> 　　三、盲目進入競爭飽和區<br /> 　　過度集中往往會造成市場飽和。有時候，位于同一商圈的多家同類專賣店看起來生意都很好，實際上已達到競爭平衡的臨界點。新增加一家店，市場就超飽和了，造成僧多粥少的局面，原先掙錢的都開始虧損，大家只有打價格戰。<br /> 　　四、行業偏離商圈定位<br /> 　　每個地區都有自己的整體商業網點布局。錯位選址，逆勢而動，往往得不到宏觀政策的支撐和大環境的推動，吃力不討好，末了只能選擇撤出。<br /> 　　五、迷惑于客流量的表象<br /> 　　對于專賣店而言，除了要考慮總體的客流量外，更應深入分析客流的有效性。以為人流密集、熱鬧的地點就是好商圈，這是對商圈的誤解。<br /> 　　六、缺乏借勢意識<br /> 　　做生意要成行成市，過分孤立僅靠一家門店單打獨斗，未必就是一件好事。巧妙地借對手的勢，往往能對銷售起到積極的促進作用。<br /> 　　七、廣告空間考慮不足<br /> 　　店招、立牌，展示架、海報，這些常見的廣告道具對于專賣店的銷售有不可忽視的作用，運用得當能起到四兩撥千斤的效果。在選址時，好是了解門窗是否可改裝為落地式大玻璃結構，當地政府對店招懸掛有無特殊要求。<br /> 　　八、忽視顧客消費便利性<br /> 　　如今的消費者越來越挑剔，對購物場所的物業配套與周邊公用設施的完善程度越來越重視。專賣店將這些因素考慮進去，否則店址再好，顧客也不愿光顧。<br /> 　　九、低估消費慣性對購買的影響力<br /> 　　在選址考查時要該地消費者的購買習慣進行深入調查，很多經營者雖然在定位、商圈的分析上下足了功夫，但因對消費者的消費特性考慮不到位，終只能草草收場。<br /> 　　十、不考察商業環境的未來變遷<br /> 　　專賣店的投資回報周期較長，一旦周邊環境發生變化，必將導致投資無法收回。有些目前看起來很優越的位置，可能過不了多久就會因城市發展變化的要求而陷入改造、拆除的麻煩。</p>